请各位帮我看一下我的租赁合同有没有什么漏洞 麻烦了 我是学生租房子 怕被坑

出租方(甲方身份证号):                    承租方(乙方身份证号)：
一、出租房屋情况:
1、甲方同意将龙族海景39号楼1单元803室租给乙方使用。
2.该物业租赁期由年月日至年月日止,共月。交付使用日期为年月日。
二、租金、押金及交付方式:
该房屋在合同有效期内租金一共为整(￥),每月租金为人民币整(￥),支付方式为。
乙方应向甲方交付人民币整(￥)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用(水费、电费、燃气费)后,甲方应将押金无息全部退还给乙方。
三、权利与义务
1、乙方不得在该房屋内进行违反国家法律规定及政府对出租房屋用途相关规定的行为。
2、未经甲方同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人,若擅自转租,甲方有权终止合同,并由乙方承担对甲方的违约责任。
3、乙方应保持房屋内墙壁整洁，设施无损坏。
4、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的财物损失由乙方独自承担。
六、合同终止:
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致,本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件说明中所列物品交给甲方,房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置。
七、违约处理:
1、甲方违约处理:
租赁期内若非乙方过失,甲方单方解除本协议需提前收回该房屋的,甲方应提前向乙方说明情况并向乙方支付该房屋一个月租金作为违约金,同时退还乙方已交押金及剩余租金。
2、乙方违约处理:
a.未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途以及利用该物业进行违法犯罪活动的,乙方应向甲方支付该房屋一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止协议。
b.租赁期满,乙方须及时腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
八、免责条款:
   该房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方不承担责任
九、合同效力及纠纷解决:
1、本合同经甲、乙双方在平等、自愿、充分理解并认同的基础上签名盖章确认。
2、本合同一式两份,自甲、乙双方授权人签字、盖章即时生效,甲方、乙方各持一份,均具同等法律效力。
备注:
甲方签字:                           乙方签字:
年   月   日                          年   月   日