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开发商要破产

湖北－武汉 03-01 14:31 悬赏 0 发布者:syon12…… 给我留言回答:(16)

我在武汉买了一套房，根据约定交了60%房款，由于验收不能通过，一直未交房。针对开发商违约交房问题，经协商，约定尾款在能够办理房产证时交。近日，开发商通知我，他们准备破产申请，希望我在30日内交请尾款，否则只能作为破产债权处理。我的房产已办理网签。我该如何处理？
我担心：1，是否已经申报破产。2，是否借破产之名，要我交钱，以缓解他们的经济困境。3，如果真的申请破产，我已交的钱变成破产债权，肯定蒙受很大损失。
我如何处理，是按开发商要求交清尾款，还是不交？我改如何维护自己的利益？

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2019-03-01 15:03

协商解除购房合同，

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
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回复时间： 2019-03-02 13:50

你好，这是骗你们的，即使破产也不影响到你们所购买的房产。房产还是你们的，不因破产而被拍卖执行，你们的权利优先于其他一切，这是有明确的法律规定的。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
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回复时间： 2019-03-02 16:34

建议你不要支付，可以委托律师查询开发商是否申报破产

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2019-03-03 17:25

建议你及时起诉解除合同，退回房款

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2019-03-01 14:36

建议你及时起诉解除合同，退回房款

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-03-01 14:41

您好，请问您办理网签到了哪个阶段，是否已经拿到了房产证。我可以为您查询目前对方是否申请破产，建议你先不要交剩下的房款，如果开发商还没交房，您的债权都没有实现，您可以向我详细说明情况，我来为您查询对方是否申请破产，这样我才能更好给您解答。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-03-01 14:42

你好，现在你最好不要交款，查询企业有没有申请破产，需要到企业所在地法院查询，企业进入破产程序后会在当地基层法院立案，可以通过法院立案庭进行查询。但这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，您可以在方便时联系我、让我了解更多的细节，为您定制一份协议，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2019-03-01 14:43

您好，建议您到法院询问开发商是否已经申请破产，或者及时寻求法律帮助，委托律师介入以保障您的合法权益

[湖北-武汉]
程智华律师
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回复时间： 2019-03-01 16:26

您好，这个建议您不要先交房款，这个您要查询清楚企业是否破产。
您们当时签订购房合同？
具体建议您来电免费咨询，我来帮助您。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-03-01 16:26

您好，您先不要着急，建议您先不要交清尾款，现在交尾款风险较大。如果您担心对方已经申请破产，你可以到法院进行查询破产进度。破产清偿顺序为:(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。情况较为复杂，建议您及时委托律师介入，来电与我详谈，我会尽量帮助您。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2019-03-01 16:30

您好，建议您先不要支付，这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，你可以到法院进行查询破产进度，建议您来电免费详谈，我会尽力维护您的合法权益。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-03-01 16:46

协商处理，如果协商不了，你可以起诉处理。

[湖北-武汉]
李澍青律师
12526积分

回复时间： 2019-03-01 17:31

你好，建议不要

[湖北-武汉]
成华律师
30007积分

回复时间： 2019-03-01 17:40

诉讼维权

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-03-01 17:46

你好，那你可以以对方根本违约主张解除合同归还已经出的房款以及主张赔偿，如果你不想要房子千万别交钱，交了也不一定办房产证，对方公司很可能没有资质建房，如果对方真的要破产，我们最好通过谈判要回房款，赔偿金只能走法律途径起诉，那样过程很漫长，还不一定能执行的了多少，所以我们还是要先调查到开发商现在的公司具体情况，建议你来电说明具体情况，根据具体情况，我们再决定解决方案，争取维护最大权益。