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签订购房合同前退房算违约么？
山西－太原 03-05 14:46 悬赏 0 发布者:li.nan…… 给我留言 回答:(7) 我在某房产开盘初期签订了房产认购书并缴纳了首付10%的预付款，现在还未签订购房合同，想退房可以么？需要支付违约金么？我的购房定金还能要回来吗？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554232积分
回复时间： 2019-03-05 15:21
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：
合同中未对违约情况作出说明，和售楼部沟通说退房需要支付房屋总价20%的违约金，如果起诉我是否需要缴纳这个违约金呢？
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084199积分
回复时间： 2019-03-05 15:42
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
房屋认购协议书中未对违约事项作出约定的情况下会怎样处理呢？
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2019-03-05 15:13
根据双方签订的认购书内容来分析，双方可以协商解决，如果协商不成的话，可以到法院起诉。
追问：
认购协议书中没有规定违约赔偿问题，只写明定金为2万元及房屋总价、首付缴纳期限等。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-03-05 15:31
你好，由合同违约方承担责任。
追问：
认购书中没有写明违约赔偿条款怎么办呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-03-05 15:54
根据合同约定处理
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-03-05 17:07
根据双方签订的认购书内容来分析
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2019-03-05 17:28
建议您搜集证据材料起诉维权。
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