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新房装修时，物业要求业主和装修队一并签订装修合同书同时缴纳装修保证金及装修服务费共计3300元

天津 03-07 10:30  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
新房装修时，物业要求业主和装修队一并签订装修合同书同时缴纳装修保证金及装修服务费共计3300元，否则不允许装修队进场施工，施工第一天，我家因为对房屋内进行地暖施工及屋内非承重墙进行拆改，物业人员进入我家，强制我们停工，并将我带到物业办公室，对我开出协议格式的罚单，罚单内容为因私自拆改需按约定扣除装修保证金3000元，要求我当场签字按手印，否则就不让我的装修队施工，为了能继续施工，无奈之下只能签字押指纹，按完指纹后，物业人员想我索要我手中的那联装修保证金的票据，并称我签了那张所谓罚单，留着那收据也没用了，我以收据没有带在身上为由，没有将我的缴费收据交与物业。现在请问律师，物业公司作为非行政部门，以协议形式对我开出的那张罚单，是否已经生效？我的装修保证金该如何维权？
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回复时间： 2019-03-07 11:36
罚单无效的
回复时间： 2019-03-07 11:51
物业公司无权开具罚单
回复时间： 2019-03-07 10:39
不合法。
追问：

那个按了手印的字据也不能生效吗？我是不是也可以请律师跟物业沟通出出这口气

回复时间： 2019-03-07 11:00
您好，要看当时的协议是如何约定 的
追问：

装修进场时的协议里就写的 “收取的装修保证金，在施工完毕后，由物业公司验收并确认合格无拆改之日起的第三个月无息退还，若有拆改，则装修保证金不予退还。” 我施工第一天，她开的罚单是写的“私改地面扣除业主装修保证金1000元，扣除装修队保证金2000元。”

回复时间： 2019-03-07 11:01
物业公司无权开具罚单
追问：

那他们强制我签字按手印的那张所谓罚单，法律上是不是不能生效。

回复时间： 2019-03-07 11:31
你好，是不合法的，物业公司无权开具罚单。如有需要，可来电咨询。
追问：

那么他们强制我签字按手印的那个扣款东西，也不能生效了吧？
他们再跟我谈这事儿时，我是否可以直接委托一个律师去跟他们谈？

回答：

你好，可以委托律师与对方协商。如有需要可电话联系。

回复时间： 2019-03-07 12:30
通过法律途径解决
回复时间： 2019-03-07 13:44
有签订协议的，按照协议约定执行，没有协议的话协商处理。
回复时间： 2019-03-07 14:05
罚单无效
回复时间： 2019-03-08 08:59
不合法的
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