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与房东的合同纠纷 我与房东2018.6通过中介签定了租房合同,房屋在青岛市南区
山东-青岛 03-07 11:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 与房东的合同纠纷 我与房东2018.6通过中介签定了租房合同,房屋在青岛市南区。租期一年,签合同之前交了2300定金,后转为押金,签合同之后交了27600一年租金。 2019.2月份因为自身原因提出解除合同,房东同意了,2.25号按房东要求把房屋钥匙交给中介。现在就应退还租金无法达成一致。 合同约定双方协商一致解除合同,提出解除合同的一方需要付月租金的百分之百作为违约金,甲方应退还未发生的房租与押金。房东只同意退三个月租金6900,我认为应该退还自交房(2019.2.25)之日起的租金8740。 另外住到三个月左右的时候,厨房水管爆裂淹了楼下,房东要求我赔偿楼下损失。合同约定甲方有维修义务,乙方有通知义务。我当天在自己房间,厨房水管爆裂没有发现,邻居敲门也没听见,邻居找到房东,房东打电话给我我才发现的。水管维修是我们自己找的师傅,维修师傅说是水管用太久没换,老化所以漏水。 请问:1.退租的话应该退多少 2.对于楼的下损失我有没有责任,有的话需要负多少责任。 3.修理水管的费用是否可以向房东主张偿还。 4.起诉代价如何,是否会花费很长时间最后一无所获
(现在已经不在青岛,起诉是否可以网上调解或者开庭)
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一般情况下合同方违约没收定金。
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