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房贷

浙江－台州 03-22 10:40 悬赏 0 发布者:503935…… 给我留言回答:(5)

签订购房协议的时候，销售人员就说可以在他们公司的内部银行贷款，签订协议后，每个月都还月供，现在跟银行签订正式合同的时候，之前给开发商每个月还的月供利息全被扣除，跟开发商签订的是等额本金还款模式，所以每月还款金额一半都被开发商当利息扣除后转给银行，他们这么做是不是违法的？我该怎么办？

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[广东-深圳]
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回复时间： 2019-03-22 10:41

按协议约定履行。

追问：

一般都是跟银行签订贷款合同后才开始还款，他们怎么能要求我们提前给他还款，还扣除利息转银行？
他们就不违法吗？

回答：

按合同约定的协商或者起诉。

追问：

起诉他们能赢吗？

回答：

请你带上合同及有关资料找律师认真分析情况。

追问：

贷款33万，贷款20年，等额本息金还款方式，每月还款2700左右，开发商内部银行在转银行贷款办房本时把我每月还款金额利息的那一部分给全扣除了，有1330块钱利息，扣除的这1330块钱利息是不是偏高，法定的利息不能超过24%，他们做的合不合理？请帮我算算

回答：

请你带上合同及有关资料找律师认真研究如何处理。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-03-22 10:54

你好，需要按照合同约定办理

追问：

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2019-03-22 11:31

合同签订了么？

追问：

之前签的是协议，现在签的是跟银行的正式合同，等审批，
贷款33万，贷款20年，等额本息金还款方式，每月还款2700左右，开发商内部银行在转银行贷款办房本时把我每月还款金额利息的那一部分给全扣除了，有1330块钱利息，扣除的这1330块钱利息是不是偏高，法定的利息不能超过24%，他们做的合不合理？请帮我算算

回答：

帮你计算，也要你愿意委托律师计算。

追问：

我就是想知道他收取的利息在不在合理范围内

回答：

可以详谈的。