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婚前贷款购房，有协议说明是否就可以视为共有财产？
安徽－合肥 06-27 18:55 悬赏 5 发布者:chenli…… 给我留言 回答:(1) 男友在08年8月付了部分首付款，大部分贷款购买了一套住房，购房合同上写的是男友的名字。马上就要交房了，今年年底我们就要结婚，交房之后我会拿出全部的装修款装潢，装房之前我们可能不会拿结婚证，办的房产证上没有我的名字。为了保护自己，父母让我们写一份协议。请问如果我们现写一份协议说明房屋属于共有财产，但是办的房产证上还是男友的名字。我们写的这份协议有效吗？离婚时房子属于共有财产吗？他可以不经过我同意卖掉房子吗？这份协议需要公证吗？希望律师朋友给予解释谢谢！
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- [贵州-贵阳]
- 陈万莉律师
- 2781积分
回复时间： 2010-06-27 19:03
可以婚后写协议约定该房屋属于夫妻共同财产。公证与否不影响该协议的效力。原则上协议约定房屋为夫妻共同财产后一方不能单独处分该房屋，但是由于我国房屋实行登记公示制度，第三人有理由按照产权证上登记的名字相信其为房屋的权利人，所以男方单方面出售房屋，法律是要保护善意第三人的。至于你的损失可向男方主张。
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