房屋租借合同退款问题

为维护房屋出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）的合法权益，明确双方的权利和义务经双方同意特订协议如下:
1.甲方有5楼前间座落在钟山新村70号经双方协商同意自愿租赁给乙方，没月租费700元正，租期暂定四个月，2019年2月21日起到2019年6月20日止。付款方式按四月一次付款，共计大写人民币贰扦捌百元正。下次租费提前半个月支付。
2.在租期间水，电，有限电视费以及其他管理费一律由乙方自付。
3.在租期内乙方使用不当而被损坏的房屋、设施，由乙方负责修复或经济赔偿。
4.甲乙双方租或不租要在半个月前通知对方，否则赔偿对方半个月的房租，在同等条件下乙方优先续租权。未经甲方同意乙方不得拖欠房租，不得私自转租他人，否则房东有权收回房屋，无需退还房租。
5.在租期内要特别注意公共卫生。
6.因不可抗力致使不能实现协议目的的，本协议作废。
7.押金700元正，退房时退还。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，希双方共同自觉遵守。

上面这个是合同，然后我的问题是我现在房间住了一个月多十天了，因为工作辞职了的原因想要退房间，退两个月的房租和押金就行，但是房东说不行一定要我找到接盘的人或者住完，她这样做是合法的嘛？如果我申请司法仲裁能成功嘛？