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二人共有产权房怎么能卖

北京 04-04 00:30 悬赏 0 发布者:110192…… 给我留言回答:(12)

我50岁了,没结过婚
我现在想结婚,成家,生孩子
结婚需要钱
但我没有工作,没有收入
我和大我10岁的哥哥继承了爸爸的一套房产
各占50%
我哥已结婚有孩子了,他有自己的房子,也给孩子准备好了一套婚房.
我住在爸的房子里.
我实现结婚唯一的办法是把爸的房子卖了,
50%的钱给哥.
50%的钱我拿.
去买一套便宜的房子,还剩余一部分现金
这样我就有条件结婚生活了
但我哥哥可能不同意卖房,
我听说法律上好象是,他不同意卖房,这房就不能卖.
如果他不同意卖爸的房,我就没有钱,这辈子可能也没法结婚了.
我认为这对我不公平.
请不要回答说什么,你们好好沟通....多分点钱给他....
如果能沟通我就不在这问问题了
人难免有私心有阴暗面,
做律师的应当懂.
假如我哥就是不同意卖房,就是不让我拿到钱,分出单过
他想实现他自己的目的
(比如,我结不了婚没孩子最好,我的继承人就是他,早晚我会死,房子早晚都是他或他孩子的)

请问我能通过法律诉讼的方式解决吗?
我哥当然不会明说他的真实目的,他会找很多别的理由.
我哥曾对我说,
爸的房子是你的,我那一半也是你的,我办房产证只是为了替你保管,以免你结婚找错人整个房子被人骗去.
这房子你就住着,如果你没钱吃饭,我可以给你钱.我也和孩子说了,等你老了,他一定要好好照顾叔叔.

那样的话,我在这个家里,没有经济权,没有话语权,没有行为的自由
现在,如果我按他说的话去做什么的话,他的态度会好一点,
如果想和他谈谈我对未来我的想法,他连理都不理.
某种程度上说我是被控制的.

我就想拿到属于我的那部分财产折成的钱,和我哥"分家单过"
我有属于我自己的家,属于我自己的自由.
不再受我哥的控制

我有什么办法能让法官支持我的诉求呢?

难道我只能一辈子被困死在这房子里吗?

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[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2019-04-04 11:02

对方不同意就折价给对方

追问：

如果对方提出他占9我占1,我不同意他就不卖房,不是折价的事,是对方存在这个希望可能,他或他的孩子最后能继承全套房子.

回答：

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宋超律师 VIP
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回复时间： 2019-04-04 12:35

协商不成，建议起诉。

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常路律师 VIP
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回复时间： 2019-04-04 14:34

您好，可以起诉分割

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北京孟宪辉律师 VIP
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回复时间： 2019-04-04 18:42

起诉分割，专业房产律师，详询来电微信

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赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-04-04 07:37

您好！
需要结合具体的房屋买卖合同、付款、增值及交易细节等相关证据来分割；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-04-04 08:09

你好，可以协商解决的，协商不成，可以起诉解决

追问：

现在房价都9万多一平了,利益巨大,哥肯定是坚决反对的,他一定会想出各种理由反对.我以什么理由起诉,能比哥的理由优先得到法律的支持呢,
能避免这种情况吗?比如法院调解,让我做出让步,卖房的钱,我少分,哥多分.我的生活已够艰难的了,他拿7我拿3,他拿8我拿2,对法院来说他追求结案,我却损失惨重.
能告诉我法律哪条,既能保住我50%的权益,又能摆脱哥的控制.
我想我提大龄想结婚想有孩子这个诉求,是不是在法庭上太可笑了,根本不是法律涉及的范围呢?

回答：

以共有权分割的方式起诉。对方不同意申请法院拍卖