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我现在买一趟房子,是从二房主手里买,回迁房,现在过不了户,二房主与原房主有买卖协议
黑龙江-伊春 04-07 13:08 悬赏 0 发布者:-Smile 回答:(6) 我现在买一趟房子,是从二房主手里买,回迁房,现在过不了户,二房主与原房主有买卖协议, 我现在能从二房主手里购买放心么,如果和原房主配合过户,是不是就可以购买,
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
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回复时间: 2019-04-07 13:09
你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
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回复时间: 2019-04-07 13:10
你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2019-04-07 13:14
建议慎重考虑的
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间: 2019-04-07 13:15
有一定风险的。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
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回复时间: 2019-04-07 13:11
你好,因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询,共同研究,为你作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2019-04-07 13:12
风险很大
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