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拆迁

北京－东城区 02-03 09:31 悬赏 0 发布者:My5129 给我留言回答:(7)

鼓楼拆迁，承租人我爷爷，后在不知情情况下变更我叔叔，但是大家有份协议，给我叔叔两套独居，剩下钱除了我叔叔大家平分，后来开发商来谈拆迁，谈妥的条件是，一共给3套房子，按照我们家庭内部的协议应该给我叔叔2套，剩下钱和另外一套大家平分，但是那套房子开发商不让我们签字，说必须承租人签字，之前我咨询过律师说可以写大家的名字，为什么鼓楼拆迁不可以，是不是我叔叔跟开发商有猫腻不让我们签字？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-02-03 09:32

您好，建议协商解决

追问：

协商无果，请问第三套房子能不能签大家的名字

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-02-03 10:56

您好，因为开发商针对的是拆迁人，详情来电咨询。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-02-03 09:31

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。