房主儿子阻止过户

我去年年底通过中介买了一套二手房，当时价格是房主的儿子谈的，合同签约是他母亲签的字。因为房屋产权证上的房主只有这个儿子的母亲一人，中介通过询问儿子母亲后，在共有权人证号 上打了叉，也写了该房屋没有抵押，我付给房主5万定金，因为我是公积金贷款，批贷需要时间，加之我妈妈需要卖了原来的小房子作为给我买的这套房子的首付款，也需要时间，所以双方约定90天内过户且当天将付清首付款，现在随没到90天。现在我（买方）一切手续都准备齐全，公积金贷款也批贷了，我妈妈的小房子也买完了，首付款都给我了，可以过户了，可房主儿子去中介总部，一会说他要涨价，补回现在房价上涨的40万，一会说房子份额有争议，他爷爷有遗嘱房子里有他的份额，（他父亲早已过世）;一会说他应该有他父亲那份份额，产权问题有争议，房屋无法出售，合同属于无效合同；又说他妈妈身体不适，不能出来过户，我和中介都要求他出示他妈妈的委托书，可他没有，还说你们有本事找到我妈妈，（我和中介都给他提供的住址发了过户告知函，他妈妈的联系方式只有手机，一直是他拿着，我们无法联系到房主本人），请问这种情况，我们有什么办法从法律角度来阻止他呢？他这种行为能构成刑事责任吗？