借名买房

曾经在外地工作，当时想在家中买房，就托朋友在家中看我寻找，后来朋友找到了一套房，说挺好，我就把钱汇过去让他帮我购买的，是别人的自建房，那时候过户很方便也很便宜，就先让房子办的他的名字。
如今房子升值，他不愿意过户给我。
主要当时钱不是直接汇到他那里，而是汇到了他亲戚的名下，因为之前都是汇到工作单位那里，工作单位再通知个人去领取，当时朋友没有工作地址，就汇到他亲戚名下，当时还没有签协议，只是口头。
现在我需要找什么证据，才能打官司呢？ 

刚刚有人说，如果他承认也可以，当然，他是承认的，因为这点是不可否认的，只是不愿意给我过户而已，录音我也有，就是他承认的时候录的，有法律效力吗？