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买期房，交了定金和首付，合同却迟迟没给签，说是是没有合同

河北－廊坊 02-05 15:30 悬赏 0 发布者:iceflo…… 给我留言回答:(2)

您好，我是大连开发区的，我想问一下，现在我在开发区买了一套期房，现在定金和首付都交了合同却迟迟没签已经两个多月了，感觉现在很被动，想了解一下开发商流程是正规的么？如果我现在不想买这套房子，钱能退给我么？

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回复时间： 2013-02-05 15:44

你好！在签订认购合同时，你是否查阅过开发商的五证，如五证不全，你有权要求开发商承担违约责任。一般情况下，可以全额返还购房款

追问：

可是现在合同还没签啊，定金在售楼员的引导下已经交了，我该怎么办啊？

回答：

你现在可以要求查看开发商的“五证”，如缺少证件，你可立即向当地法院起诉，要却返还已交的购房款，并要求赔偿损失。

回复时间： 2013-02-05 15:52

看开发商是否有五证：
(1)国有土地使用证 (2)建设工程规划许可证（3）建筑工程用地规划许可证： (4)建设工程施工许可证 (5)商品房预售许可证 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

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