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购房合同不是卖房本人签的有效吗?
内蒙古 02-07 14:09 悬赏 0 发布者:jiaoqu…… 给我留言 回答:(4) 我2012年8月22日和一在学校开食堂的人,签了一个购房合同,当时预付款5万,一年后,我发现和我签合同的人不是房主本人,而是她的姐夫,另外我也无力付完余款,要求对方解除合同,并返回我预付款,对方拒绝,请问这样的合同有效吗,我还能要回自己的预付款吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-07 14:17
可以要求解除合同。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-02-07 14:25
1、如果他姐夫同意合同,合同有效;2、可以要回预付款,但是要承担违约责任。
追问:
双方在合同的约定中规定,我付完所有余款后,对方协助我办理过户手续,但后来我了解到,对方的房屋实际上一直没有办理产权证,这种情况下我是否还要承担违约责任
回答:
买卖房屋有没有房产证都不知道,不符合常理,
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-07 15:07
可以起诉
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-02-07 15:56
可以要求解除合同,要回预付款。
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