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次新房买卖问题
上海－南汇区 02-12 11:31 悬赏 0 发布者:b2caz 给我留言 回答:(3) 开发商称其一套房屋在未竣工时（8年前），以期房形式卖给了A。A给了20%首付，骗了贷后，就逃了。所以这套房子就一直空在那里。
现在开发商将该套房拿出来卖，但号称要交50%首付，先把银行贷款还掉后，由银行同意后，在重新办理登记及后续的过户等手续。并声称是一手房。
去交易中心查后，该房屋有预登记在A名下，无权利限制情况，无异议登记。
请问这种情况下，开放商这样做对吗，这房子能买吗？
现在开发商将该套房拿出来卖，但号称要交50%首付，先把银行贷款还掉后，由银行同意后，在重新办理登记及后续的过户等手续。并声称是一手房。
去交易中心查后，该房屋有预登记在A名下，无权利限制情况，无异议登记。
请问这种情况下，开放商这样做对吗，这房子能买吗？
问题补充：
如果A违约在先，开发商是不是可以申请预登记权利人失效？然后只要和抵押权人协商即可？另外这个房源是开放商通过中介销售的。
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-02-12 11:38
不能买，风险太大。等开发商解决掉权属关系，再买。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-12 11:52
风险很大 建议谨慎
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-02-12 20:42
可以买！ 如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
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