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裁定双证齐全的房产证不能过户的问题
湖北－荆州 05-14 16:47 悬赏 0 发布者:sunjhu…… 给我留言 回答:(7) 债务人和别人合伙开发一栋楼盘，一层是5间门面，2014年办了土地证和房产证，由于经济纠纷法院将一层一间门面裁定给我，但由于二层至七层（住房）实际面积比原来最开始的测绘面积大（容积率），房产局以整栋楼是一起开发的为由不给我办理过户手续，请问应该怎么办？（注：一层裁定给我的门面面积没有问题，但土地证上的测绘图纸是整个土地面积，不是单间门面面积）
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回复时间： 2019-05-14 17:06
这是可以按房管局的规定来处理的
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回复时间： 2019-05-14 19:57
不服可申请复议或提起行政诉讼
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
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回复时间： 2019-05-14 17:02
您好，如果您对房管局不给您办理过户手续不满，您可以提起行政复议。
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回复时间： 2019-05-14 17:44
您好，请问您法院判决的是使用权还是所有权？若是整栋楼只有一个产权证，那您只能根据房管局的规定来进行。如果在这里不方便沟通细节，具体情况可以联系我详谈，咨询免费，我会逐步为您解答，尽可能维护您的合法权益
追问：
执行局裁定是以物抵债，将商用门面以一定价格抵给我，但是由我负责所有过户费用，门面房产证是单独的，土地证上的测绘图是整栋楼一层5间门面整体面积。
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-05-15 00:00
一般情况下民事纠纷可以通过协商解决，协商不了再采用起诉维权。
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回复时间： 2019-05-15 11:08
您好，建议与对方协商办理。
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- 闫燕律师
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回复时间： 2019-05-15 15:57
不服可申请复议
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