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我家北京延庆农村的，家里有两本集体土地使用证，一本是父亲的，一本是伯伯的也就是爸爸的弟弟的

北京 05-16 12:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(18)

我家北京延庆农村的，家里有两本集体土地使用证，一本是父亲的，一本是伯伯的也就是爸爸的弟弟的，在我小的时候伯伯去娶了一个恶妻跟我们家要了五千块钱把那本土地证给了我们，立下了一张草纸，大队一些干部和爸爸伯伯他们都按了手印，但是不久将来我们家可能涉及到拆迁，家里父亲，伯伯以及那个恶婶都去世了，现在剩我和母亲，还有我老公，伯伯活着时候没有儿女，我有个姑姑在张家口，但是也去世了，她那边有儿女，拆迁的话我仅凭两本土地使用证和这张草纸能证明房子就是我母亲的吗，因为年代久远那时候谁都不懂什么公证，现在人都不在了，好怕这两本集体土地使用证闹出一些事情来，还请麻烦律师您帮忙给看下支个招，谢谢您了

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2019-05-16 12:23

你好，建议咨询公证处

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2019-05-16 13:23

需要咨询公证处

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2019-05-16 15:14

您好，可以补充协议，或起诉解决

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2019-05-16 15:39

对于集体土地使用证一般是按照登记人来确权的，现在的话，您看是否可以变更登记到母亲名下。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-05-16 16:24

直接联系公／证处

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-05-16 12:22

你好，需要咨询公证处

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
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回复时间： 2019-05-16 12:27

可以咨询公证处

[北京-海淀区]
申维丰律师
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回复时间： 2019-05-16 12:30

您好，要咨询公证处

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2019-05-16 12:53

你好，对于集体土地使用证一般是按照登记人来确权的，现在的话，您看是否可以变更登记到母亲名下。
而对于拆迁的问题，则需要结合当地的拆迁政策分析，具体情况可以电联律师详细咨询。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
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回复时间： 2019-05-16 13:24

您好，拆迁需要根据拆迁政策

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2019-05-16 13:47

您好！一户一宅。

[北京-朝阳区]
李英华律师
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回复时间： 2019-05-16 14:12

你好建议把证明给律师看一下，分析案件。可来电详询

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2019-05-16 14:17

需要咨询公证处

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2019-05-16 14:25

咨询公证处

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2019-05-16 14:40

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。