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北京市区内平方承租人更改
北京-西城区 02-18 11:58 悬赏 15 发布者:zdy_71…… 给我留言 回答:(8) 律师您好:
本人户口于西城区一平房内,我户口是后迁入的,户主是我爷爷,是不是这间平方的承租人就是我爷爷?
在我迁入户口1年半左右,爷爷去世,承租人是否能改为我?样怎么改呢?
如果我要买房的话,这件公房是不是就要上缴?或者买房后平方拆迁,是不是就没有相应的拆迁政策给到我?
像这种公房转私房是否可以?要怎么办?
要转成私房的话,对我再买房或者买完房之后的拆迁是否有影响?
谢谢!
本人户口于西城区一平房内,我户口是后迁入的,户主是我爷爷,是不是这间平方的承租人就是我爷爷?
在我迁入户口1年半左右,爷爷去世,承租人是否能改为我?样怎么改呢?
如果我要买房的话,这件公房是不是就要上缴?或者买房后平方拆迁,是不是就没有相应的拆迁政策给到我?
像这种公房转私房是否可以?要怎么办?
要转成私房的话,对我再买房或者买完房之后的拆迁是否有影响?
谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-02-18 12:00
需要经过单位同意才能变更承租人
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2013-02-18 12:10
1、你爷爷是承租人;2、承租人去世后同住的成年人可以继续承租;3、我国现在主张公房买断;公房买断后属于私有财产;4、买断后属于私有财产,按照私有房产拆迁安置。
追问:
谢谢您的回答,我询问过房屋管理局,给的回答是我没有同户主共同居住两年以上(户口迁入1年半户主去世),不能转成我承租,是么?
回答:
如果没有其他同住人,那你就在住半年,在申请吗!另外你也得和房管所的领导明白明白吧。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-18 12:26
可两年后办理。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2013-02-18 12:38
公房的具体事宜建议你咨询房管所
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-02-18 12:44
变更承租人需要产权单位同意。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-02-18 13:18
房屋租赁合同上的承租人是谁谁就属于房屋承租人,如果你爷爷作为房屋承租人去世,你可以要求依法变更承租人为你。涉及拆迁等问题要看具体政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-18 13:23
您好!属于政策性问题,建议咨询当地单位或是相应的部门
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-02-18 15:12
要产权单位同意。
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