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企业产的房子（不能买产权）继母给卖了
天津－南开区 02-18 15:19 悬赏 0 发布者:xiaopa…… 给我留言 回答:(8) 父母离异近30年，后来父亲再婚已有20多年，我们之间只有逢年过节有往来。现在父亲患脑中风已有几个月，昨天我接到电话说她把现有的住房已经卖了（这间房是企业产）把父亲放到养老院，然后拿钱买了一套一楼的偏单，名义上说卖房是因为想给父亲治病，但是现在他们卖房的事我根本不知道，等通知到我时已经卖完，我想咨询我父亲已经72岁了而且还患有脑中风不能自理，况且这套住房是企业产，像这种情况他们有没有能力去卖房
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193951积分
回复时间： 2013-02-19 02:51
可以买卖，承租人同意就可以。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278283积分
回复时间： 2013-02-19 12:52
承租权转让无效
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2013-02-18 15:24
答：如果你父亲已经完全丧失行为能力，买卖合同效力待定，经过你父亲的监护人追认后，才能够生效。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-02-18 16:08
据你的介绍，该买卖合同无效
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-02-18 16:34
你父亲已经完全丧失行为能力，买卖合同因该是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-18 16:36
不需要通知你知道，只要你父亲同意即可。如果你父亲不同意，你父亲可以起诉确认买卖行为无效
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间： 2013-02-18 17:20
是房子的承租人且头脑是清晰地就有权卖
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2013-02-19 22:23
您可以起诉买卖双方要求确定该合同效力无效， 然后赔偿你父亲的损失，由于企业产房子过户环节存在问题，所以很难再过会去，涉及公产房的纠纷法院一般不受理，但是房款可以作为损失赔偿给你父亲用于再购房。你可以经过你父亲的授权，代为提起诉讼，建议委托律师代理案件。
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