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有限产权的房子是不是就不能买卖?
03-14 18:27 悬赏 0 发布者:fly369…… 给我留言 地区:河南-河南 回答:(2)
单位建的房子,是有限权的,可不可以出售
问题补充:
那如果买这样的房子,仅仅签定了协议,后来原房主反悔,我能怎么办
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最佳答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间:2012年03月14日 19时25分
你好,1、集资房在取得房产证5年后,可以转让;
2、如果属于单位和个人各持部分产权的房子,个人只能转让自己的产权份额,买受人也只能买到个人名下的有限产权!
2、如果属于单位和个人各持部分产权的房子,个人只能转让自己的产权份额,买受人也只能买到个人名下的有限产权!
追问:
那如果买这样的房子,仅仅签定了协议,后来原房主反悔,我能怎么办
回答:
你好,1、如果属于我前面回复的第一种情形,集资房取得房产证不满五年,那么卖方可以主张合同无效;
2、如果属于我前面回复的第二种情形,你可以要求对方承担违约责任,赔偿经济损失。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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