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二手房买卖

辽宁－鞍山 02-18 21:37 悬赏 0 发布者:xyq@ 给我留言回答:(4)

本人想从个人手中买个二手新房。但是他的房产证还没下来，手中只有开发商开据的发票，而且他的契税地税都已经交完了，从开发商那已经不能更改姓名了，房产局那因为房产证没下来，也不能办理买卖。想问下律师，这种情况下得怎样才能顺利买到他的房子。

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回复时间： 2013-02-18 21:39

暂时无法过户

回复时间： 2013-02-18 21:58

可以先签订一份定金合同.

或者直接交易,但为了防止过户之前房价上涨他反悔或房价下跌你反悔,可以在房产交易合同中约定比较严苛的罚则,以保护交易的稳定性.

追问：

那可以请律师拟定这份合同同时做公证吗？需要多少费用呢？

回复时间： 2013-02-19 09:16

您好，
房证下来前，买卖无效。

回复时间： 2013-02-19 10:41

暂时无法过户

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