你好，我想和开发商签订一个不动产证书合同，我自己写了一个，能帮我看看有问题吗，方便如果开发商不履行进

你好，我想和开发商签订一个不动产证书合同，我自己写了一个，能帮我看看有问题吗，方便如果开发商不履行进行起诉。 商品房不动产权证书代办合同 甲方(委托方)：略 乙方(受托方)：略 2011年5月26日，甲方与乙方签订了《商品房购销合同(合同编号：YDC-A08)》，同日向乙方支付拾万零玖仟元(109000.00元)用于购买乙方于2011年开发建成的宜警公寓地下停车场地下一层50号车库房，甲方于2011年5月26日取得乙方出具的《购房收款收据》，由于该车库是现房销售，乙方于甲方付款当日便将车库交付使用。2011年5月26日，甲方向乙方支付该房屋税费、产权证费及维修基金等共计67153.8元，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，乙方一直以种种原因拖延甲方办理其应有的房屋所有权证，甲方多次联系乙方要求办理房屋不动产权证书手续，均未果，给甲方造成了损失。 现甲方在《商品房购销合同(合同编号：YDC-A08)》的基础上，与乙方签订以下合同： 一、乙方为甲方办理宜警公寓地下停车场地下一层50号车库房不动产权证书，办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。 二、乙方承诺于2019年8月30日前取得前款规定的不动产权证书，交付给甲方。 三、如乙方逾期交付不动产权证书，乙方按甲方已付购房款拾万零玖仟元(109000.00元)，从2019年6月1日起按日万分之三向甲方支付逾期交付不动产权证书违约金至交付不动产权证书为止。四、办理不动产权证书所有各类费用甲方已经于2011年5月26日支付给乙方，此次办理不动产权证书登记费、应交纳的契税等费用由乙方自行负担,并向甲方提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。 五、此协议一式两份,甲方壹份乙方壹份,双方签字盖章后生效。 如发生违约,双方协商不成则任何一方均有权通过诉讼解决。