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房屋买卖所交的税及婚后财产关系
浙江－宁波 02-20 10:06 悬赏 20 发布者:萤火虫QQ 给我留言 回答:(5) 父母亲房子一套，想赠与给我，已咨询当地税务人员，说需交3%契税，因为我已婚，想公证为我个人所有，需公证费，如果以后我想卖掉房子，我需要交20%的所得税，与普通的房屋买卖所交税率不同；基于两个方案的费用，税务人员建议我以买卖的形式取得我父母的房子，现在双方都免征营业税和个人所得税，只要交1.5%契税和出让费。但是目前困扰我的是：如果我以买卖形式取得房子，那就是婚后共同财产了，能否再次公证证明是我个人拥有，丈夫无权？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-02-20 10:10
买卖得来的，是夫妻共有，但夫妻另有约定的除外
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
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回复时间： 2013-02-20 10:09
你可以与丈夫签个婚内财产协议，规定此房归你个人所有。
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2013-02-20 10:10
公证证明系用婚前个人财产购买的可以
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- 徐志远律师
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回复时间： 2013-02-20 10:13
你们可以进行夫妻财产约定，约定你买的你父亲的房产属于你个人财产即可。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-02-20 11:40
夫妻约定为准。
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