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转租问题
07-02 15:52 悬赏 20 发布者:dragon…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(5)
我租的厂房,2008年7月我把厂房的一部分转租给外地的一个人,现在外地的那个人找不到了,到现在两年房租也没有支付。他的机器还在我的厂房,但是他的机器因为别的案件纠纷在08年12月被他们当地的法院封了,封了以后那个法院到现在也没有处理。
1.转租合同签订的时候没用通知出租方。
2.签订的转租合同现在找不到了,没有任何东西证明我们的租赁关系,现在只有一台被法院封了的机器在我们厂房。
我现在怎么才能尽快要回我的房租,他的机器在我这严重影响了我的生产。
1.转租合同签订的时候没用通知出租方。
2.签订的转租合同现在找不到了,没有任何东西证明我们的租赁关系,现在只有一台被法院封了的机器在我们厂房。
我现在怎么才能尽快要回我的房租,他的机器在我这严重影响了我的生产。
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最佳答案
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回复时间:2010年07月02日 16时04分
1.未经出租房同意不能擅自转租厂房,该转租行为无效;
2.关于法院查封的机器,你可以联系查封法院了解情况,鉴于动产查封的期限为1年,故此该查封期限已经于2009年12月届满;
3.如果你可以证明你转租厂房事实,并经过出租人同意,你可以起诉承租方支付2年房租,并可以将其机器查封并拍卖偿还房租。
2.关于法院查封的机器,你可以联系查封法院了解情况,鉴于动产查封的期限为1年,故此该查封期限已经于2009年12月届满;
3.如果你可以证明你转租厂房事实,并经过出租人同意,你可以起诉承租方支付2年房租,并可以将其机器查封并拍卖偿还房租。
提问者对最佳答案的评价:
非常谢谢您的解答!
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回复时间: 2010-07-02 16:20
转租需要房东同意
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回复时间: 2010-07-02 16:33
你好!
房东没有同意的情况下,转租行为无效。
房东没有同意的情况下,转租行为无效。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2010-07-02 17:11
转租需要房东同意
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-02 19:28
1.未经出租房同意不能擅自转租厂房,该转租行为无效;
2.关于法院查封的机器,你可以联系查封法院了解情况,鉴于动产查封的期限为1年,故此该查封期限已经于2009年12月届满;
3.如果你可以证明你转租厂房事实,并经过出租人同意,你可以起诉承租方支付2年房租,并可以将其机器查封并拍卖偿还房租。
2.关于法院查封的机器,你可以联系查封法院了解情况,鉴于动产查封的期限为1年,故此该查封期限已经于2009年12月届满;
3.如果你可以证明你转租厂房事实,并经过出租人同意,你可以起诉承租方支付2年房租,并可以将其机器查封并拍卖偿还房租。
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