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二手房问题
四川－成都 02-20 13:06 悬赏 0 发布者:jaylyb 给我留言 回答:(5) 我于去年8月通过中介购买一套二手房，当时房子已经带有租约，和房东商量的付了尾款之后的房租归我所有，中途办理手续的过程中，房东要求到今年6月的房租都归他所有，中介要求我不要表态，他来解决，我没有表态。今年1月中旬尾款已经支付给了房东，房产证也已经过户，但是房东以剩下5个月的房租（大概7000多元）要挟不配合中介办理土地证的变更。当时合同上没有写房租的问题，但是写了付了尾款后3天内办理房屋的交接，我有几个问题
1：如果我要起诉，我是起诉中介，还是起诉房东？
2：我能不能私自找人换锁。（房子里还住的有以前的租客）
3：如果起诉胜算有多大？
4：律师费用需要多少？
1：如果我要起诉，我是起诉中介，还是起诉房东？
2：我能不能私自找人换锁。（房子里还住的有以前的租客）
3：如果起诉胜算有多大？
4：律师费用需要多少？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 13:15
起诉房东。
不能换锁，买卖不破租赁，你不能赶走租客，只能等租期届满了才行。
房东应当配合办理国土证。
建议当面或者电话联系。
不能换锁，买卖不破租赁，你不能赶走租客，只能等租期届满了才行。
房东应当配合办理国土证。
建议当面或者电话联系。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 13:31
起诉房东。
不能换锁，买卖不破租赁，你不能赶走租客，只能等租期届满了才行。
房东应当配合办理国土证。
胜算有多大有看了你们合同才能了解。
不能换锁，买卖不破租赁，你不能赶走租客，只能等租期届满了才行。
房东应当配合办理国土证。
胜算有多大有看了你们合同才能了解。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 14:29
起诉房东，买卖不破租赁，原来的房屋租赁合同继续有效。建议电话或者当面咨询
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-02-20 16:53
你好，起诉房东要求履行协助办理土地证。如果是为了房租起诉是没有必要的。你不可私自换锁。起诉费用可电话联系。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113858积分
回复时间： 2013-02-20 20:20
可以向法院进行起诉，可与我们进行联系。
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