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老人购房遭遗弃

北京－东城区 02-20 20:32 悬赏 0 发布者:fengxi…… 给我留言回答:(10)

老人70来岁，几年前儿子要照顾老人，但前提要老人买套房一起居住，老人出钱儿子购买的，房产名儿子办理的自己的。住了一晚被赶出，至今已经有好几年，中间要办过去住，儿子不肯，要卖房还老人当初买房的钱，房价已经翻了5倍以上，所以要还钱也不愿让老人住。老人才是实质的出资人，赠与的前提目的也是为了一起居住，养老。
现在打官司，是不是可以告遗弃老人或者欺诈呢，还是让儿子归还房子打房屋确权呢？
现在老人没人照顾，因为给儿子买房子其他子女没有，已经有好几年了，现在打官司时效还不在呢？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-02-20 20:37

建议委托律师进行代理

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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305834积分

回复时间： 2013-02-20 20:52

您好
1 可以起诉要求赡养老人；
2 详情来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2013-02-20 20:56

老人出资购房写儿子名下的，算赠与，可以儿子不履行赡养义务为由撤销赠与，收回房屋。

[上海-长宁区]
戴海龙律师
8900积分

回复时间： 2013-02-20 20:36

如赠与有赡养条件，对方未尽到赡养义务，可以要求撤销赠与。

[辽宁-阜新]
马宝昌律师
10413积分

回复时间： 2013-02-20 20:38

可以要求撤销赠与。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-02-20 21:21

是否有证据？有证据可以起诉解决。

[北京-朝阳区]
周阳律师
5073积分

回复时间： 2013-02-20 21:45

首先，遗弃没有独立生活能力的被抚养人的，可以依据治安管理处罚法处五日以下拘留或者警告。如果情节严重构成遗弃罪的，可以处五年以下有期徒刑、拘役或管制。不属于民事纠纷解决范畴。欺诈，指虚构事实骗取他人钱财。本案中，老人与儿子具有法定的赡养关系，构不成欺诈。
其次，房屋确权，因为房屋的产权证上书写的儿子的名字。依据物权法规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以不应该直接诉讼请求确认房屋所有权。但可以通过不当得利案由提起诉讼，请求儿子返还。
最后，老人无人照顾问题，儿子对老人承担法定的赡养义务，随时可以起诉，本案时效没有问题。但是赡养与房产纠纷应该是两个诉讼，不能在一个诉讼中一并解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-02-20 23:58

还是聘请律师代理稳妥

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 09:56

法律规定出资是债权，依据物权法规定，债权的产生不能影响物权，也就是说，房子不是谁出资就归谁的，同时，房屋增值部分，是物权所有权人的利益，也就是房产证名字的人的利益，跟出资人没关系。基于你们的情况，如果想要房，必须起诉，确认是借名买房行为，否则就依据我上述的分析法院来判决你们败诉的，最多能退回当时出资的钱。所以你们现在要准备证据证明借名购房的行为，才能有胜诉的可能性，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。