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还是关于售后返租的商铺的问题
河南-新乡 02-22 17:38 悬赏 0 发布者:lhlaih…… 给我留言 回答:(1) 刚刚去房管局查过,他们根本没有商品房预售许可证,去和他们交涉,他们说他们卖的是使用权不是产权,请问使用权能叫商品房吗
问题补充:
刚刚去房管局查过,他们根本没有商品房预售许可证,去和他们交涉,他们说他们卖的是使用权不是产权,请问使用权能叫商品房吗
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回复时间: 2013-02-22 19:22
1、物权法定,没有法律规定的物权不是物权。
2、物权的四项权能是占有、使用、收益和处分。少一项就不是完整的物权。
3、使用权只是物权的一项权利,只有使用权不是买卖,而是租赁。
4、没有规划批准,不是依法建设的房产所签订的租赁合同是无效的,可以要求退还房款,赔偿损失。
2、物权的四项权能是占有、使用、收益和处分。少一项就不是完整的物权。
3、使用权只是物权的一项权利,只有使用权不是买卖,而是租赁。
4、没有规划批准,不是依法建设的房产所签订的租赁合同是无效的,可以要求退还房款,赔偿损失。
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