典型的继承问题，请分析下！

被继承人：爷爷88岁今年2月初刚过世，奶奶2008年10月过世
被继承物：上海某高校校内房改房一套（110平，有2证，但只能校内交易）；存款若干。
继承人：我小叔，我（女）
关系场景：
1）爷爷奶奶为上海某高校教授，有我小叔及我爸2个儿子。
2）爸爸在我5岁半时病逝，妈妈在我8岁时改嫁，我主要靠外婆，奶奶及妈妈的接济活到现在，主要住在外婆家。
3）爷爷奶奶跟小叔一直住一起。奶奶在病逝前一直身体不错，照顾着爷爷的起居。奶奶病逝后爷爷瘫痪在床，由小叔照顾。
年初爷爷过世，我跟伯父谈了一次，小叔表达的主要内容：
1）虽然你有权利继承（代替你爸），但你爸30多岁就过世了。爷爷奶奶都是我在照顾，权利与义务均等，你没有尽到赡养义务。我不可能给你一半继承，1/3都不可能。
2）爷爷奶奶有多少存款你可以自己通过律师去查。不过我告诉你，他们要吃要喝要看病，也基本花光了，花的钱也不能可能都记账或留发票。再说这些年我一直照顾爷爷，请个专职护理也要3~4千以一个月的，钱你就别想了。
3）房子是校内房，不能对外卖，我们一直住在里面，也不可能给你半间，顶多只能给你些经济补偿，校内也就值20来万。
4）我不会出什么方案，你自己去想，去咨询专家就是告律师也可，你有方案再跟我提出来，只要能说服我，我觉得合理就给，我觉得不合理就不给，虽然我有7、8套房子，经济也跟你没法比。

现在的问题是：
1）爷爷奶奶工作那么多年，觉得一分钱没留下不太信，但请律师查的话也怕小叔提前转移了或说自己基本花费了。不知道该怎么办？
2）小叔让我给方案甚至请律师，估计他肯定是咨询过律师也觉得我一个弱女子处处被动，我该怎么办？

望听各位专家的意见建议，谢谢！