关于商品房过户问题

(1)我家于2002年购买150平米商品房。当时房主名字是妻子杨某的（已婚）。我们与杨某签订购房合同。当时并未过户因为想省过户费用。（2）买房后3年左右，杨某与其丈夫金某离婚。离婚后一年到我们家要求归还房子并起诉我们。然后没多久金某就撤诉了。（3）到现在为止，金某跟我们提出给他钱才可以帮我们把房子过户到我们名下。（4）现在有人要买我们房子我们去产权那要求过户。产权的工作人员说必须要原房主夫妻一起签字才可以过户。综上所诉：我们要卖房子，怎么样才可以有效解决这个问题？如果打官司谁会赢呢？麻烦好心的律师能给予帮助。