房东四处散步谣言诽谤中伤我，我是否可以起诉她？

先说一下我的情况：我今年34岁，租了这个恶女人的店面以及店面上的三楼一套两室一厅的住房，店面用来开琴行，楼上用来做教室（主要从事音乐培训）。
房东今年快60岁，也住在这栋楼的二楼。
矛盾起因：说实话，我都不知道怎么得罪的她，莫名其妙的有一天就找过来和我吵，说我把她的店面搞坏了，摩托车有时候停到店面里把地面砖会压坏，楼上教室换锁了，她很气愤，安装空调把墙上打了个洞，她也很气愤，这些事情。开始我也没有怎么理她，但是次数多了已经到了忍耐的极限，于是也和她争吵了起来。因为我没有违反合同，她老是用这些鸡毛蒜皮的事情和我吵，我觉得她简直是不可理喻才和他吵的。于是双方就搞得很僵。后来我才知道原来是因为她觉得房子租给我价格太低了，（一年两万三千块）当初我们合同是签的6年，并且这6年不得涨价。于是处处找我的茬，目的就是要提高租金（这些我都有录音证明的）。对于她的无理要求我当然不会答应，因为一旦答应，我们的合同就会成为一纸空文，这样他想什么时候涨价就什么时候涨价，甚至可以通过涨价把我逼走，以达到对我投入在店面的装修的霸占。
自从关系搞僵以后，这个女人经常在二楼一个人在上面大声叫骂，经常是店面里学生在学习或客人来咨询，上面就是骂声不绝，对我造成的不利影响已经严重影响到我的正常经营。更有甚者每天都在外面散布对我不利的谣言，很多听到她说我坏话的人都告诉我了，说她在外面说我不是什么老师，什么都不懂，纯粹是误人子弟骗人钱，还说我偷了她家的东西，对我造成了非常不好的影响，因为我是靠收学生才有经济来源的，这样败坏我的声誉，已经使得我现在的生意举步维艰了。
恳请律师朋友帮忙指点，我该怎么维权，能不能以诽谤罪起诉她？起诉的过程中应该注意什么？谢谢了，
附上我的房屋租赁合同：

租房协议
甲方:
乙方:               身份证:xxxxxxxxxxxxxx

(一):甲方将座落在德山莲池市场的两间门面以及二楼一套两室一厅的住房租给乙方使用,自2008年1月5日到2014年1月5日止.租期为六年.租金每年付给,年房租为(人民币23000元),大写(贰万三千元整).此租金在协议有效期限内不变.

(二):在租赁期间,乙方应合理使用其承租门面及附属设施,如因使用不当造成门面及设施损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿.乙方如改变房屋内部结构,装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模范围,工艺用料等方案,事先需征得甲方同意后方可施工.

(三): 乙方不得转租转借转让他人租用,或利用所租房从事非法活动(含传销),否则甲方有权解除协议.

(四): 租赁期满或因乙方责任导致不租,依附于房屋的装修归甲方所有,并扣除剩下的租金做为违约赔偿.如因甲方责任导致不租,甲方需补偿乙方装修费用肆万元,并退还剩余的租金.

(五):在租赁期间,双方负责各自的水电等相关费用.

(六):在租赁期间,由于乙方的过错,给甲方或第三方造成经济损失,由乙方负责承担责任损失. 由于甲方的过错,给乙方或第三方造成经济损失,由甲方负责承担责任损失.

(七):租赁期满,甲方有权收回出租门面,乙方应如期归还,乙方欲续租,应提前30天通知甲方,甲方同意并经双方续签合同后,乙方需提前20天续交下期租金,到期不交甲方有权终止协议.

此协议一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字后生效.


                                             甲方:
                                       乙方:
                                                 2008年1月5日