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租房纠纷
02-25 06:07 悬赏 0 发布者:wdzxj5…… 给我留言 地区:黑龙江－哈尔滨 回答:(1)
我有一个房子出租出去了，签了个一年的合同，他先交半年的钱，后半年的钱在合同上体现在半年房费到期的头三个月，也就是租房开始的第四个月交后半年的房费，这一年期间房户若不想继续租需要自己转租，房主不返还任何费用，可是在到日子交后半年钱的时候他不想租了，不给钱，我该怎么做，合同上有他的签名和身份证号电话号，我也有他的身份证复印件
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回复时间：2013年02月25日 14时05分
向其主张违约金，及时止损，请其指定期间内交还房产
追问：
他的房费正常交到五月份的，但是合同规定他二月份交五月到十一月的，我现在有权让他走么？违约尽合同上没有体现，就有三百押金
回答：
如果有其他损失可，如无其他损失，要合同到期才能走，其不按期交租金属违约
追问：
合同上都写明了租一年，如果他不想租了，需要自己转租，难道他现在不想租了，我还得等到他到期的日子？
回答：
可以主张其支付违约金，
追问：
请问法律上规定的违约金范围是什么呢，合同上没有体现违约金
回答：
以合同项下未履行部分就收取的租金为上限
追问：
如果他即不想给钱又不想搬走，我应该上管辖派出所找民警请他离开么？还是其他什么部门？
回答：
只能上法院，这属于民事纠纷
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