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商场合同未到期，商家不续交租金，保证金可以退还吗
四川 02-25 16:15 悬赏 0 发布者:xiaoha…… 给我留言 回答:(4) 您好！我在商场里承租了一个门面，合同约定是五年期限。交了3万多的保证金，但由于商场不景气。我们商家都不想继续做了，所以也没继续交租金。虽然合同有约定，合同期未满不交租金，保证金可不退。这种情况下，我们的保证金还可以要求商场退还吗？
问题补充：
合同约定是提前一个月交租金，现在已经过了两个月了，我们还没撤场。但在交租金前，商场知道我们不想继续做了，没有来上门收租金，我们是否可以以这一条为由，要求商场退还呢？上次交租金我们是直接转到商场卡里面的。
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
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回复时间： 2013-02-25 16:21
商场可以按合同约定不退还保证金。建议先协商处理，可能结果会好一些。
追问：
合同约定是提前一个月交租金，现在已经过了两个月了，我们还没撤场。但在交租金前，商场知道我们不想继续做了，没有来上门收租金，我们是否可以以这一条为由，要求商场退还呢？上次交租金我们是直接转到商场卡里面的。
回答：
这个只是你的个人猜想，你没有按时交租，商场也可以追究你们的违约责任的。这不是你们退场的理由，只能从经营环境不好这方面跟商场协商，可能希望会更大一些。
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回复时间： 2013-02-25 17:08
你们应当按照合同的约定，缴纳租金，如果不按合同规定履行，你的保证金商场可以不退还。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-02-25 16:21
如是定金则不退还。如果保证金，看合同具体约定如何，依合同处理。
追问：
合同约定是提前一个月交租金，现在已经过了两个月了，我们还没撤场。但在交租金前，商场知道我们不想继续做了，没有来上门收租金，我们是否可以以这一条为由，要求商场退还呢？上次交租金我们是直接转到商场卡里面的。
回答：
商场知道与否与你们违约是两回事。还是要按约定处理，如能和对方协商最好。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-25 16:41
你好！根据你们合同约定处理。你们先违约的，合同规定这种情况不退的，商场有权不返回。
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