由于房价上涨过快，卖方提出违约。 已经网签了，当时由于想自己找渠道办贷款利率会稍微低一些

由于房价上涨过快，卖方提出违约。

已经网签了，当时由于想自己找渠道办贷款利率会稍微低一些，所以签了补充协议，自行办理贷款，协议中有规定具体的放款时间，当时问了一个做中介的朋友时间足够没想太多就签了。

办理银行贷款的时候得知由于卖方办理了公证书，所以需要卖方到银行签字，房东答应好好要来的，可是突然失联，电话不接微信不回，当天晚上房东带了个律师中我们谈解约，想赔一点违约金解除合同，我们没有同意，最后不欢而散，房东明显是有备而来，全程都是律师在讲，房东未发表任何言论，有录音。

之后重新换了第二家银行办理贷款，以为办理了公证书只有第一家银行需要签字，换了第二家银行之后还是需要房东签字。原因是公证书上少公证一条受委托人协助买房办理银行贷款的条款，所以这家银行还是需要房东签字。我们一方面联系房东来签字，一方面找律师起诉，给卖家发了律师函。中间一直联系卖家，但是从来不接电话，中间卖家也在微信上表示配合签字，但是以各种理由推脱扯皮还是没签字。没办法只能让律师起诉，保全房子，法院已经立案。

后来又听说有银行不需要房东来签字就能放款，换了第三家银行，通过审核，但是放款的日期比规定日期晚了16天，合同规定逾期放款超15天卖方有权解除合同。

放款后联系卖家去过户，不料卖家直接发了解除合同通知，并要求我们赔偿20%违约金。

卖方称一直积极配合我们办理贷款，贷款未放款是由于我们提供虚假材料导致的。

现在卖家已经提出反诉，诉求是要求法院确认合同解除，并要求我们赔偿20%违约金，理由是我们逾期付款。

合同中有明确规定卖家需在规定期限前去银行办理解押手续还清按揭贷款。规定时间要早于我们放款时间，所以卖家先违约，至今卖家还未解押。

目前在等法院开庭，我想问我们这样的情况法院会支持合同继续履行吗？卖家至今未还清贷款对案子影响大吗？

最近这些天一直被这事困扰，焦虑不安，希望专门的朋友给指条明路，现在该如何是好？