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房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20
北京 10-28 18:35 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20，我是否可以提出除了赔偿这20外，再另赔偿差价？为了买这个房子，我还卖了一套房子，这个损失是否也可以向他索赔？在办理此事过程中，是否影响我再次购买房屋的资格呢？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-10-28 18:42
可以要求承担违约并且赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46215积分
回复时间： 2016-10-28 23:08
卖方违约可以诉讼要求支付违约金及赔偿损失，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-10-28 18:42
您好，根据您的合同约定，可以起诉，要求履行合同义务，如对方构成违约或造成损失可以一并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-10-28 18:45
您好，您可以要求对方支付违约金并继续旅行合同，对方不履行，您可以要求对方支付您的实际损失
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454258积分
回复时间： 2016-10-28 18:50
您好，详细情况可以咨询律师后处理
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-10-28 19:19
按照合同约定处理，协商不成，诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-10-28 23:36
要看买卖合同及交易细节判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2016-10-29 10:14
你好，可以主张房屋２０％的房价款，但是法院一般会根据您的实际损失还有对方过错等综合进行判断确认违约金数额，至于房屋差价您可以主张，但是法院是否支持也是要根据上述多种因素考虑
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