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做生意租的房子到期了，但房间装修和添置的家具和电器可以要求赔偿一部分钱吗？

天津－南开区 02-25 21:41 悬赏 0 发布者:fiona2…… 给我留言回答:(8)

我们去年租了一处商住两用公寓做养生馆，当时要求签三年合同，但房主说一年一签，要是中途不租我们会对我们有所补偿的，可补偿的事情没有文字证明，现在房子要到期了，房主说要回房子，可我们装修添置的电器家具都没法拿走，而且生意也受到极大的影响，我们可以要求房东补偿我们一定的损失吗?这样的情况我们可以为自己争取的什么吗？

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黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2013-02-25 22:08

要看合同的约定，一般的，不能要求赔偿。

追问：

没有合同的约定，但当初有说过如果一年后不租给我们会对我做出补偿的，可也没有文字的证明，这两天来说收房时也说了要做些补偿，我可以录音做为证明吗？这一年投了小10万元呢，这几天光是给会员退卡就2万多了，我难道不可以要求做些赔偿吗？

回答：

收集证据可以诉讼解决。

追问：

那样象这种事情，一般的诉讼费是多少呢？

回答：

2千元左右。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2013-02-27 15:57

已经回复

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2013-02-25 21:45

答：可以按照《民法通则司法解释》86条的规定处理。附相关法律规定：　86.非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

追问：

因为没办法再干下去，这几天退卡的钱就2万多了，我可以要求他对我店里造成的损失赔偿吗？

回答：

答：可以。