二手房买卖，卖房人被骗怎么办

我通过中介卖二手房，先去中介公司签订了买卖合同，合同约定按揭付款，然后与买房人去银行按银行要求配合贷款。一个月左右银行通知中介说贷款已经批了，可以交易。我去银行确认后与买房人约定交易时间，至交易日又签订一份承诺书，承诺书内容明确约定了过户后10日内尾款至我的账户否则买房人违约无条件过户回来费用由买房人承担，中介业务员（此业务员在盖中介合同章的买卖合同也签字）做为担保人签字，后按约定打我30%首付款，我们办理过户，办理过户第二日，买房人与中介去房产局拿房本与抵押证，过户后第四日我去银行询问放贷进度，被告知抵押证被买房人在房管局带走未交至银行，马上联系买房人失联。我要求银行补办抵押证，银行推三阻四的，后终于答应去补办抵押证放贷，在房管局补办抵押证时被告知此房产已经被查封，涉及两笔800万民间借贷。后银行明确答复不符合房贷流程，贷款不能下放，另买房人托付账户被冻结也无法支付，现在我该怎么办？房子已经过户给他，还被查封，贷款银行又下不了，