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我可以要求退房租吗?
浙江-杭州 02-26 09:45 悬赏 0 发布者:漫漫路途路 给我留言 回答:(7) 本人租了一家门面,当时签合同时,我们房租一年一付的,当时付了六个月,说两个月后付另一半。旁边是房东,原先两个门面都是房东做生意,门面上挂了一个很大的广告牌,现在我租了其中一个,可是我要求他把占用我三分之一的广告位置让出来,房东要求我们出钱弄,不然就不管,态度很强硬。还有就是他是第二房东,第一房东和他签合同是不许转租的,他租给我时没有第一房东书面同意,所以我不想租了。由于广告牌位置问题解决不了,还有这个合同不知道是不是有效,我也转让不出去。现在两个月到了,他要收回房子,我是否可以拿回四个月的房租。
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- [浙江-金华]
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回复时间: 2013-02-26 10:00
第二房东无权转租,你可以要求返还
- [浙江-杭州]
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回复时间: 2013-02-26 10:03
如房东认可转租的,按合同约定处理
追问:
如果原房东追认合同属于有效,在他没有帮我弄好广告牌前,我可以不付房租费而房子不被收回吗?
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回复时间: 2013-02-26 12:12
你可以起诉,你们之间的合同无效。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-02-26 09:49
合同属于效力待定,如果原房东不追认合同属于无效。你可以主张返还剩余房租。
追问:
如果原房东追认合同属于有效,在他没有帮我弄好广告牌前,我可以不付房租费而房子不被收回吗?因为之前有人来找我转让提到了能不能让我弄好广告牌。
- [浙江-杭州]
- 朱新娟律师
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回复时间: 2013-02-26 11:14
已经回复
我的补充: 2013-02-26 11:15
如果房主不同意转租,可以解除合同
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-02-26 13:16
可以要求返还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-02-26 15:36
合同属于效力待定
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