没有实际损失，怎么认定违约金数额

2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟不办证并以合同无效起诉我，2019年6月二审判决合同有效，我再去找卖方要求尽快办证过户，对方还是拒绝履行。
    现在准备起诉了，但买卖合同上没明确延迟过户的违约金跟律师费等赔偿，只有个“甲、乙任一方……故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费……每逾期一日，支付本总房款的万分之3作为赔偿金，逾期超过三十天属违约……应按照本合同约定总房款的30%向乙方支付违约金……”
    从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释（二）29条，以实际损失为基础，以合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等予以衡量。而卖方一直没给我过户，也没造成我的实际损失，也没啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了（2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。
    对方违约是定了，但这种过错程度没有引起实际损失法院会怎么判？我还能提出哪些损失？