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关于房产过户问题
02-26 10:10 悬赏 20 发布者:爱问问题的人…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(5)
我父母有一套房子，旧的，15年了，他们自己还有现住房。现想把这套旧房转给我，问过办理房产过户手续的有关部门，被告知有两种方式，一种是和父母签个买卖合同，一种是办理赠与，赠与形式要先去公证一下亲子关系和赠与说明书。我的问题是，在不计较办理这些手续的费用和纳税的多少的前提下，为避免日后父母又反悔，或兄弟姊妹又提出异议的话，现在应采用哪种方式办理过户对我来说日后更稳妥，不会产生对我不利的纠纷？或者还有其它的方式可以更好的保护我的权益？
问题补充：
在赠与书上说明只赠与我个人，房产证上也只写我自己的名字，如果我离婚的话，妻子是否能参与该房产的分配？
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最佳答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间：2013年02月26日 10时22分
你好，建议办理赠与，因为如果是买卖，你需要支付对价。否则，将来你兄弟姊妹会提出异议。
追问：
是否不论办理买卖还是赠与，如果我离婚，妻子都无权分这套房产吧？
提问者对最佳答案的评价：
原因解释清楚。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-26 10:11
办理赠与
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回复时间： 2013-02-26 10:25
赠与公证并过户或买卖过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-26 10:41
您好，父母在子女婚姻存续期间明确表示赠与子女的房产，属于个人房产。离婚时不能按照共同财产分配。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 10:52
你好，父母在子女婚姻存续期间明确表示赠与子女的房产，属于个人房产。离婚时不能按照共同财产分配。
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