房产份额

使用权房打算买成产权，物业说房产证上只能写三个人名字，我们夫妻两个以及我老公和他前妻生的儿子，我们生的女儿不满18岁说不能写进产证，问题一：这种说法正确么？问题二：我是打算离婚的，请问离婚时按照法律房产会怎么分割？我们的女儿可以按份分割房产么？问题三：如果我们都自愿写了一份份额分配协议（他儿子50%，我老公5%，我20%，我们女儿25%）而且都签了字，那么我离婚时是不是可以按照这份协议分割房产？我能得到什么样的权益？肯请律师帮助， 因为他们的目的是房子归他儿子一人，我和我女儿没有，我又不懂这方面的法律，所以我很急。