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上海二手商品房户口问题

上海－浦东新区 02-26 21:18 悬赏 0 发布者:ttkxww 给我留言回答:(4)

我和老公在上海买了一个二手的商品房。买的时候我们都是外地户口，所以不知道原来的房子里边房东的户口没有迁出。
今年年初我们成功申请了上海户口，结果在办理户口的时候，发现原房东夫妇两人的户口还挂在我们的房子里。
我们找到他们，要求按照原购房合同中的条款，让他们迁出。但是他们拒绝了（房东是两个80多岁的老人，说不想迁走，子女也不愿意让他们落户口）。现在他们两的户口还在我们的房子里。
有传言说我们的房子可能会在3年内拆迁。听说商品房拆迁是按面积赔偿的。我想问问商品房的拆迁赔偿，会不会到时候赔偿的金额要分配给房子里户口的每一个人呢？原房东两人有没有权利仍分得房子的赔偿款？或者他们去世的话，子女有权利继承赔偿款吗？

问题补充：

昨天又和原来的房东沟通，他们说反正他们就是不迁走。我们可以去告他们，他们不怕。他们都是上海农村当地人，亲戚朋友也很多。我们也不想轻易的打官司，就想知道如果保持现状，万一哪天拆迁，他们能不能从我们这里分得拆迁款。我们现在有房产证和户口本，购房合同。他们那里有一本他们自己的户口本，地址写着我们房子的地址。
谢谢啦！

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