已解决问题

房产确权纠纷

07-15 15:29 悬赏 0 发布者:SDZB41…… 给我留言地区:北京－北京回答:(19)

背景：
    14年买了一套房，当时房子没办房产证（16年具备办理条件了，但对方一直不去办理），女方一人卖的，18年初男方以不知情为由起诉合同无效，现法院已判决房屋买卖合同有效。
    请问：
    1、在合同有效基础上，我是要再起诉要求履行合同，按合同约定她两口子自行办证+给我过户+违约赔偿吗？
    2、如果男方坚持不知情（我没有证据证明他知情），案子是什么走向，有哪些需要注意？

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最佳答案

[北京-海淀区]
王艳玲律师
电话：13811760058
79014积分

回复时间：2019年07月15日 18时53分

你可以起诉要求继续履行合同，要求对方承担违约责任、赔偿损失

其它答案

[重庆-渝北]
仲夏律师
138985积分

回复时间： 2019-07-15 15:31

既然合同有效，你就起诉要求继续履行合同

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
582751积分

回复时间： 2019-07-15 15:33

您好要根据合同内容判断

[江苏-苏州]
刘银律师
31287积分

回复时间： 2019-07-15 15:35

可以起诉要求办证，并承担约定的违约责任。

[重庆-江北]
白艳霞律师
146491积分

回复时间： 2019-07-15 15:36

起诉要求继续履行合同

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-07-15 15:37

您好：
需要结合具体的房屋买卖合同及交易、付款细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2019-07-15 15:38

您好，需要根据具体情况，详情建议委托律师介入处理。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2019-07-15 15:38

可按照诉讼来解决的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248468积分

回复时间： 2019-07-15 15:39

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。