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房产纠纷 请求各律师的帮忙，万分感谢

广东－深圳 02-27 10:04  悬赏 0  发布者:一米阳光89 给我留言  回答:(16)
我年前在罗湖莲塘购买了一套95万的房子，当时交了5万元的定金，由于当时马上要过年了，所以合同上面写的2月25号前交齐首付，过年后2月23号业主发信息告诉我们，他不卖房子了，2月25号他正式跟中介说他不卖房子了，根据合同写的，如卖方违约，需双倍返还定金或者房子成交价的20%违约金，可是业主现在只愿意赔我们一万块，我想请问一下，这样打官司我们能赢吗？到时他会说是我们没有在25号前交齐首付，所以他才不把房子卖给我们，我们该怎么办？（手机信息还保存着）
问题补充：
现在我们私下和中介一起协调，他说他没有钱，就只愿意赔我们一万块，可是年前年后房子涨了近十万，当时买房时，他急着崔我们交订金说有急用，我可以起诉他蓄意欺诈吗？
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全部答案
回复时间： 2013-02-27 10:09
按你上面的说法应是业主违约，你可以要求双倍返还定金。
回复时间： 2013-02-27 10:10
您好，如你所述，胜诉率高，不仅能拿回5万元，卖家还要赔偿5万元给你。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4557801积分
回复时间： 2013-02-27 10:30
你只能选择定金或违约金条款适用，对方不按此执行你，你有权起诉按合同追究其违约责任
  • [广东-深圳]
  • 张勇律师 VIP
  • 电话：13418954058
  • 94267积分
回复时间： 2013-02-27 12:00
若是对方的原因不愿意再履行合同，你可以选择要求对方支付双倍定金或要求对方按合同承担违约责任
回复时间： 2013-02-27 10:06
依您所述，如果证据足够的话，这官司胜率非常的大。
回复时间： 2013-02-27 10:09
双倍返还定金，胜算大。
回复时间： 2013-02-27 10:11
可起诉对方
回复时间： 2013-02-27 10:12
短信可以作为对方拒绝履行的证据，可以通过诉讼要求对方承担违约责任。有其他证据佐证对方违约更好。
回复时间： 2013-02-27 10:15
对方违约，应该依据合同约定承担违约责任，你的胜率大。
回复时间： 2013-02-27 10:35
对方需按照合同约定承担违约责任！
回复时间： 2013-02-27 10:56
卖方违约，可以向法院起诉要求卖方双倍返还定金。
回复时间： 2013-02-27 11:08
可以起诉对方，要求双倍返还定金
回复时间： 2013-02-27 11:13
您好，根据您所述情况，您可起诉要求对方双倍返还定金，或者要求对方支付违约金。手机信息可作为证据使用。具体可来电或面询。
回复时间： 2013-02-27 11:27
如你所述，胜诉率高，不仅能拿回5万元，卖家还要赔偿5万元给你。可委托律师处理
回复时间： 2013-02-27 22:01
在律师帮助下保留业主不卖房子的证据，可起诉要求支付房价百分之二十的违约金。若有后续问题或需法律服务可电联，我可为您详细分析，可为您代理。
回复时间： 2013-02-27 22:30
可以考虑带上相关材料面询律师。
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