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办公司购买村里土地，又没有经过国土局挂牌，怎么写合同才能保护自己的利益?

湖南－邵阳 07-18 00:56 悬赏 20 发布者:139073…… 给我留言回答:(4)

我办公司需要买村里的土地，没有经过国土局挂牌，和村里明里写土地流转合同，暗地里实际上是买断土地，合同里面写明一次性土地补偿款付清，该土地的使用权、支配权、收益权全部归我所有，乙方（村里）不得以任何理由对该流转土地主张任何权利，合同里也没有注明土地流转时间。土地流转款要户主出具土地流转补偿款收据，这样的收据与合同具备法律效力吗。如果出现纠纷，这样的合同和收据是有效的吗。

问题补充：

各位好，我想知道的是：土地流转合同里面写一次性土地补偿款付清，该土地的使用权、支配权、收益权全部归我所有，乙方（村里）不得以任何理由对该流转土地主张任何权利，合同里也没有注明土地流转时间。土地流转款要户主出具土地流转补偿款收据，这样的收据与合同具备法律效力吗。如果万一出现纠纷，这样的合同和收据是有效的吗，拿着这样的合同和收据去起诉，法院会受理吗，官司打的赢吗，谢谢！

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