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房屋租赁代理破产, 房东要求强制收回出租的房子
广东－深圳 02-27 22:50 悬赏 10 发布者:Bluex_…… 给我留言 回答:(2) 本人与中介房屋代理公司(接受房东委托出租房子的第3方公司)签定的租赁合同, 到13年6月到期, 房东与代理公司签的委托合同,
(我按时交租金给代理公司,-> 代理公司汇款给房东, 我与房东基本不打交道)
现在代理公司据说破产, 房东几个月收不到代理公司的汇款也找不到代理公司人员,
于是找我要强制收回房子, 或我不走则停水停电, 请问
1. 我作为租客应该采取合适的法律措施? (我可能也拿不回来抵押在代理公司的2个月押金)
2. 房东是否有权强制收回房子或停水停电?
感谢.
(我按时交租金给代理公司,-> 代理公司汇款给房东, 我与房东基本不打交道)
现在代理公司据说破产, 房东几个月收不到代理公司的汇款也找不到代理公司人员,
于是找我要强制收回房子, 或我不走则停水停电, 请问
1. 我作为租客应该采取合适的法律措施? (我可能也拿不回来抵押在代理公司的2个月押金)
2. 房东是否有权强制收回房子或停水停电?
感谢.
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 09:13
代理公司作为房东代理人和你签订的合同就等于是你和房东签订的合同，所以只要你能证明你定期交了房租，就可以继续履行合同。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-02-28 10:15
你好，你记住两条就行了。一是合同具有相对性，二是房东委托代理公司是有效委托，他自己本身有过错。你的租赁协议是有效的，如果房东强行收回房屋，你可以把房东和代理公司作为共同被告，要求承担违约责任。对你而言，反倒是个好事情，押金也可以要回来了。有需要，可以约见本律师咨询具体维权方案。
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