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房屋纠纷

重庆－九龙坡 02-27 23:11 悬赏 5 发布者:168198…… 给我留言回答:(5)

事情是这样的，我爷爷死后，是我和我小姨娘安埋的我爷爷，安埋后我小姨娘什么都不要，最后写了份协议我爷爷的房子和我爸爸一人一半就村里和大队都签字了的，现在别人要我爷爷的地基来建厂，把房屋地基占用了在给我们修建两间屋在给几千元钱，已经和我爸爸达成协议了也签字了，但是没有通知我，我什么都不知道，我回老家看房子都撤出了，我不同意，不知道他是不是非法，请问我该怎么办，谢谢。

问题补充：

土地承包转让协议书

九龙坡区西彭镇宝华11社肖时全(以下简称甲方)

九龙坡区西彭镇宝华11社吴成会(以下简称乙方)

    甲方位本社平摊原房屋宅基地。面积2分地零点盟(西至界东接吴成学房屋，南接土坎，西接吴成学土地北接小路)转让给乙方使用，经甲乙双方充分协商，本着平等志愿的原则达成如下协议；

   一，由乙方一次性支付给给甲方土地使用补偿费，共计人民币（6000）元

   二，付款方式；现金。

   三，付款时间；待甲方房屋拆出补偿后。

   四，乙方支付补偿费后，乙方拥有长期使用权。今后土地使用权无能如何变化，甲方不得拥有干涉。

   五，本协议一式两份，甲，乙双方签字，乙方付款后之月起生效双方各执一份。

甲方代表签字；肖时全       乙方代表签字；吴成会

          属实，宋盛礼   2009.4.25

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-27 23:34

你好：可以起诉解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-27 23:35

你父亲不具有完全处分权，因涉及到村里知道你是共有权人，土地使用权的转移及用益物权类型的变更要经村里同意，所以厂方应当知道房屋产权事实，不应构成善意取得，安置协议属于效力待定合同，你可以对合同予以追认，也可以不予追认，予以拒绝，如追认，财产权益在你父子之间解决，如不追认，可以向人民法院起诉，请求确认他们之间签订的协议无效。

追问：

土地承包转让协议书

九龙坡区西彭镇宝华11社肖时全(以下简称甲方)

九龙坡区西彭镇宝华11社吴成会(以下简称乙方)

甲方位本社平摊原房屋宅基地。面积2分地零点盟(西至界东接吴成学房屋，南接土坎，西接吴成学土地北接小路)转让给乙方使用，经甲乙双方充分协商，本着平等志愿的原则达成如下协议；

一，由乙方一次性支付给给甲方土地使用补偿费，共计人民币（6000）元

二，付款方式；现金。

三，付款时间；待甲方房屋拆出补偿后。

四，乙方支付补偿费后，乙方拥有长期使用权。今后土地使用权无能如何变化，甲方不得拥有干涉。

五，本协议一式两份，甲，乙双方签字，乙方付款后之月起生效双方各执一份。

甲方代表签字；肖时全乙方代表签字；吴成会

属实，宋盛礼 2009.4.25