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房产纠纷

湖南－怀化 02-28 10:33 悬赏 0 发布者:aishen…… 给我留言回答:(7)

我爸在我妈过世后又找了个女人同居，但是没有结婚的，大概3年后买了套房子，钱是我爸拿的，她只在装修拿了很少一部分，房子总价的5分之1吧。房产证也是我爸的名字，但在申请表上与房主关系一栏是妻合法吗？现在他们要分手了，她想要房子，这房子是我爸辛辛苦苦挣钱买的，我爸就不同意。她把我爸告上法庭，后来她怕输得不到房子撤诉了，她还在那里住着，还有与他前夫的儿子，她前夫的儿子是劳改人员，是判给她前夫的，我爸看他没有地方住，就同意了住进去，请问他还可以住那吗？因为不想这样住在一起，现在我爸又起诉了，都想要房子，法院调解不了，她的侓师说冲价，我爸要评估，但法院没有批，现在应该怎么办？会怎么判？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-02-28 10:38

你爸爸应当起诉，要求对方腾房。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-02-28 10:39

如果没有登记结婚，对方是无法取得房产的，把当初她出资装修的钱还给她即可。

[广东-广州]
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回复时间： 2013-02-28 10:40

房产证是你爸的，女方如果没有证据证明出过钱则房子只属于你爸的。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-02-28 10:56

你好：要看房产登记是不是共有了

[广东-广州]
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回复时间： 2013-02-28 10:59

如果法院还没有开庭审理，双方可以对房屋的分割进行协商，如协商不成，双方也不能就房屋现有价值协商确定的，也可以通过双方竞价的方式，如还不行，任何一方都可以向法院申请进行司法鉴定评估，通过补偿分割的方式分割，这种方式，实体判决购房是你父亲的钱，占共有的大部分，房屋产权名字是你父亲一个人的，法院应当会将房屋判给你父亲，你父亲折价分割给对方。对于你父亲申请评估鉴定，法院如果不批，调解不好，法院的案子是办不走的，即使勉强判决，也是违反法定程序的。案件涉及的程序较多，举证等诉讼均需要专业，最好请一专业律师代理你父亲进行诉讼，方能最大限度维护你父亲的合法权益。

追问：

因为她们私下找过我爸请的律师，我爸请的律师说要竞价，说评估没有意义，我怀疑爸请的律师收了她的好处，不那么尽力，房子是我爸辛辛苦苦挣的，不同意竞价，我爸坚持要评估，现在是在县级法院，批不下来怎么办？

回答：

竞价是先于评估的，只有不能竞价或者竞价的结果明显低于房屋评估价格，才按评估价格分割，同时，竞价得到的一方一般是要以现金的方式及时将资金兑现给另一方，否则应当提供担保。