已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购房合同纠纷
02-28 13:33 悬赏 0 发布者:zychap…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(12)
您好，我简述问题，买了一套房，卖方是夫妻，双方协同交易，已签合同，房产已过户，过户时在房管局另签订了一份合同，价格比私下签订的低，按合同卖方可以暂住一段时间，合同上规定房款尾款在搬出日付清，现在已过搬出日，对方后悔，不搬出，以合同纠纷上诉。
现有以下问题：
1、对方是起诉的是在房管局签订了的合同，不知道私下双方签订的合同是否有效？
2、现在对方妻子去医院开出低智商证明想以此反悔合同，是否有效？
现有以下问题：
1、对方是起诉的是在房管局签订了的合同，不知道私下双方签订的合同是否有效？
2、现在对方妻子去医院开出低智商证明想以此反悔合同，是否有效？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话：13910051865
- 1130943积分
回复时间：2013年02月28日 14时27分
你好，1、合同是有效的。
2、妻子即使是限制行为能力，老公也是完全行为能力人，所以，后悔无效。
建议您收集证据积极应诉，可来电详谈咨询，方便我们了解案情，给您更好的法律解决方案。
2、妻子即使是限制行为能力，老公也是完全行为能力人，所以，后悔无效。
建议您收集证据积极应诉，可来电详谈咨询，方便我们了解案情，给您更好的法律解决方案。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-02-28 13:35
双方协商一致就有效
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-02-28 13:40
1。要看实际情况。2.无效。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-02-28 13:51
合同有效并已经履行完毕，可以起诉要求对方搬离。详情请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 14:11
具有法律效力。
对于鉴定的结论，可以提出异议，并要求重新鉴定。
房产已经过户，属于你的，他们居住需要支付使用费用。
建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。
如有需要，可以致电。
对于鉴定的结论，可以提出异议，并要求重新鉴定。
房产已经过户，属于你的，他们居住需要支付使用费用。
建议协商解决，协商不成，可以起诉维权。
如有需要，可以致电。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-02-28 14:17
您好
1 有效；
2 现在房子已经属于你的了，低智商不等于无民事行为人，有效。
1 有效；
2 现在房子已经属于你的了，低智商不等于无民事行为人，有效。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-02-28 14:21
1.有效。
2.如果你支付了合理价格，就有效的。
2.如果你支付了合理价格，就有效的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-02-28 14:24
您好：
我长期代理购房合同纠纷案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
我长期代理购房合同纠纷案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 14:50
你好，你签定的合同是阴阳合同，房屋已办理完过户手续，您是房屋的所有权人。对方拒不搬迁，你可以起诉对方腾房。
详情电话咨询。
详情电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:11
私下签订合同有效，一低智商为由主张反悔，站不住脚。建议电话咨询详情
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:21
应当以在房管局的合同为准，反悔无效。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:45
要看其妻子是否是无民事行为能力人或是限制民事行为能力人，是可以主张合同无效或是效力待定的，建议通过诉讼的方式解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
