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关于地下车库的问题，如何维护自己的权益
四川－成都 03-11 10:24 悬赏 30 发布者:lookja…… 给我留言 回答:(13) 在某小区一次性付款买了地下车库和住房，但开发商在未知会的情况下占用我车库并封闭，现在指一新隔出来的较差的给我，并且面积小于原来的。我不同意，开发商耍赖，要么原价退款，要么只能要他指定的车库，要么随便我们去走法律路径。（新隔出来的其他几个面积和位置都不错，只有指定给我的是最差的）我去拆了他占用我的原车库，是否会触犯法律规定？或者是否有其他办法维护自身权益？
问题补充：
谢谢各位的帮助 ，合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出，或者让我补钱。太奸商了，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？
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全部答案
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-02-28 16:36
可以起诉开发商，让他按合同履行，并且承担违约责任。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-02-28 15:46
你好，你有权按照当时的合同约定处理，协商不成，起诉要求开发商承担违约责任。
追问：
合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。或者由我们补钱，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？
回答：
你好，你起诉可以要求继续履行合同。房子和车库分开。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:14
你好，开放商违反合同约定。你可以要求开放商支付违约金，建议理性维权，不建议你去拆原车库。
追问：
合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。太奸商了，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？
回答：
你好。你可以起诉要求开发商履行合同，返还你车位，是否继续履行合同的权利在你方的。房子你不用退的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-28 16:35
你好，关键是看你的购房合同中是否对车位地址约定清楚明确
追问：
合同指明了车库具体位置。由于当时我们买的比较便宜，现在开发商就是想我们起诉他，他按20％违约金支付后收回车库购买，再以高价卖出。太奸商了，怎么办？住房我已经收房了 起诉的话能否要求住房和车库一起退？
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134129积分
回复时间： 2013-02-28 17:10
要看合同约定内容。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113763积分
回复时间： 2013-02-28 21:19
可以进行起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 10:26
你好，按合同约定处理，可起诉开发商要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 10:44
按照合同约定处理，协商不成，起诉要求开发商承担违约责任。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2013-03-11 10:44
你好，起诉对方之后，你可以要求对方支付违约金之后继续履行合同约定义务。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-03-11 10:59
你好，你们可以协商，协商不成可起诉解决
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2013-03-11 11:10
你好，可以按照原合同起诉请求继续履行
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 11:11
你好！根据合同约定处理，协商处理不了的向法院起诉维权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-11 11:18
你好，你可以要求开发商全面履行合同，交付车库。
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